Штробление стен в панельном доме ограничения

Можно ли штробить несущие стены

Штробление /Без пыли/

Штробление без пыли в жилых панельных домах, хрущевках, брежневках

Штобление несущих стен и потолков в квартирах панельных домов панельных домах Санкт-Петербурга и большей части России регламентируется достаточно противоречиво. Практический каждый электрик трактует эти правила как ему больше нравится. Единственный регион где законодательно запрещено любое штробление несущих стен в квартирах панельных домов типовых серий является Москва. Во всех остальных городах и весях нашей необъятной страны нет такого руководства, которое настолько «заботиться» о своих согражданах. Заметьте, запрет вводит не Госстрой, не Ростехнадзор, а правительство. А оно «. страшно далено от народа»

Постановление правительства Москвы
от 25 октября 2011 г. № 508-ПП

11.При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ……

11.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Если вы житель столицы, дальнейшее чтение только для общего развития, запрет на штробление в Москве прописан очень четко. Для Санкт-Петербурга и других регионов есть определенные лазейки, которыми пользуются большинство электриков. Касаемо электропроводки, нормативом, каким то образом регулирующим штробление является свод правил 256.1325800.2016, актуализированная редакция СП 31-110-2003 действующего много лет. Хотя четкого слова штробление здесь вы не найдете.

Cвод правил 256.1325800.2016 в пункте 15.25.

Никакая электропроводка не должна проходить через элемент строительной конструкции, который предназначен для несения нагрузки, если целостность этого элемента нельзя гарантировать после такого проникновения.

Комментарий

Пункт правил можно отнести к сверлению, штроблению и прочим воздействиям на несущие конструкции. Как видим прямого запрета на штробление нет. Если заказывается проект перепланировки и реконструкции здания, то этот пункт включается в техническое задание, делается расчет возможности и глубины штробления стен под электропроводку. Под сантехнические трубы штробление в несущих стенах, без дополнительного усиления конструкций, не разрешат, о чем я напишу ниже.

К сожалению проект дело достаточно дорогостоящее, а народ проживающий в хрущевках и брежневках обычно не очень богатый. Согласовывать с конструкторами перенос розетки на двадцать сантиметров никто никогда не будет. В любом случае за перепланировку квартиры и модернизацию электропроводки отвечает хозяин квартиры, и к штроблению надо отнестись очень ответственно, с минимальными потерями для несущей способности стеновых панелей.

Панель /Стеновая/

Штробление под проводку без пыли в жилых панельных домах

Как устроена стеновая панель

Несущие стеновые панели в многоквартирных домах состоят из трех основных элементов. Несущая часть, арматурный каркас и защитный слой. Назначение несущей части и арматурного каркаса наварное всем понятна, а с защитным слоем попробуем разобраться. Обратимся к существующим нормативам, посмотрим определение защитного слоя, его назначение и толщину.

Защитный слой бетона

Свод правил 63.13330.2012

3.5. Защитный слой бетона: толщина слоя бетона от грани элемента до ближайшей поверхности арматурного стержня.

10.3.1. Защитный слой бетона должен обеспечивать совместную работу арматуры с бетоном;

анкеровку арматуры в бетоне и возможность устройства стыков арматурных элементов;

сохранность арматуры от воздействий окружающей среды (в том числе при наличии агрессивных воздействий);

10.3.2. Толщину защитного слоя бетона следует принимать …………

Минимальные значения толщины слоя бетона рабочей арматуры (в том числе арматуры, расположенной у внутренних граней полых элементов кольцевого или коробчатого сечения) следует принимать по таблице 10.1.

Таблица 10.1

Условия эксплуатации конструкций зданий.

Толщина защитного слоя бетона, мм, не менее

В закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности

Выводы и рекомендации

Комментарий

Как видно из норматива, защитный слой бетона не обеспечивает несущую способность стеновой панели. Поэтому можно абсолютно законно предположить, что штробление под электропроводку защитного слоя не является криминалом. Единственное ограничение, глубина штробления. Поясню, для совместной работы бетона и арматуры, последняя должна полностью находится в бетоне. По таблице, толщина защитного слоя не должна быть меньше 20 мм, соответственно при штроблении без пыли в панельном или в монолитном доме под кабель необходимо выдерживать глубину десять, двенадцать миллиметров, что не зацепит арматуру и никак не нанесет ущерба несущей способности панели.

• Разрешено

Штробление /Разрешено/

Штробление без пыли на 10-12 мм в жилых панельных домах

Штробление разрешено

Проштробить без пыли стену под проводку, настолько точно и не зацепив арматуру, самостоятельно будет достаточно сложно. С помощью перфоратора это практически невозможно. От ударной нагрузки бетон откалывается непредсказуемыми кусками, которые в первую очередь отскочат от металла о оголят арматуру, что будет являться грубым нарушением. Контролировать глубину штробления болгаркой тоже проблематично, алмазный диск режет достаточно быстро, и пропил в плюс на пару сантиметров будет абсолютно точно. Единственным инструментом способным сделать эту работу является штроборез с пылеотсосом, на котором очень точно можно выставить глубину. Штробление несущих стен под трубы или гофру однозначно будут являться нарушением. Не зацепить арматуру, прорезая бетонную стену на 20-25 мм задача невыполнимая.

Штробление /Запрещено/

Штробление без пыли на 10-12 мм в жилых панельных домах

Штробление запрещено

Практика строительных работ несколько отличается от нормативных выкладок. Сделать одну, две розетка на стене, желательно не повредив арматуру, вам никто не запретит. Если в месте установки выключателя попадается металл, желательно перенести его немного в сторону. Трубы отопления, а тем более фановые заштабливать в несущие стены я вам категорически не рекомендую, это может закончится очень печально. Прежде чем начинать работы по штроблению без пыли стен в панельных или монолитных домах необходимо проконсультироваться со специалистами.

Почему нельзя штробить стены квартиры? Вы, наверное, и не знали

Краткое содержание:

О чем идет разговор и его важность

Штробление — это вид строительных работ, который выполняется при необходимости монтажа электропроводки и других коммуникаций. Он подразумевает проделывание в стенах специальных углублений (штроб) при помощи специального оборудования.

Штробление — сложный трудоемкий процесс, который требует привлечения высококвалифицированных специалистов. Некачественное выполнение этих работ может привести к деформации несущих конструкций, повреждению коммуникаций и созданию аварийной ситуации, вплоть до обрушения дома.

Так вот речь идет о прокладке в стенах коммуникаций, это в основном прокладка электрической проводки. А иногда и трубы замуровывают, например скрытая подводка воды к ванне или к умывальнику. Сейчас же все умельцы. Покупает человек мощный перфоратор и сразу видит перед собой огромный простор для фантазий. Считаю эту тему важной, поскольку подтачивают ребята несущие конструкции дома. В результате их деятельности могут пострадать все жильцы многоквартирного дома.

Зачем мы штробим стены?

Как я и сказал выше, для прокладки в основном электропроводки. Нам кажется намного практичнее и лучше такая прокладка. Представляете, стоит телевизор, вернее, висит на стене, а к нему ни одного проводка. Все чисто.

Даже провода к гнезду антенны не видно. Все в стене. Все выведено к розетке, что тоже не видна. Размещена за телевизором потому что. Удобно? Конечно, и практично и красиво. Однако все работы, связанные с этим удобством, надо выполнять, придерживаясь определенных правил. Чтобы ваше удобство не превратилось в очень большие неудобства и неприятности.

Правила прокладки проводки

Несколько лет назад в стране были ужесточены правила прокладки или замены электрокоммуникаций. Ответственность за нарушения в строительстве обозначена в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019 г.). 1 ноября 2019 года он вступил в силу с изменениями и дополнениями. Часто жильцы не задумываясь дают задание работникам. А вот знают ли те о правилах прокладки электрического кабеля? Это еще вопрос. Надо четко понимать, что многие решения если не запрещены, то потребуют дополнительных согласований. Проект электрической разводки выполняется исключительно специализированными компаниями, имеющими лицензию.

Запрещено штробить несущие стены и плиты перекрытий. Еще в далеком относительно, конечно, 2011 году, согласно постановлению Правительства Москвы № 508 (Приложение №1), в бетонных, монолитных и кирпичных домах запрещено штробить и / или прокладывать пазы для проводки в несущих стенах, перекрытиях и других элементах, обеспечивающих прочность здания.

В многоквартирных домах типовых серий (то есть в панельных домах) «не допускается устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов». Логично? Безусловно, зачем ослаблять несущие конструкции? Или даже перегородка упадет на вас однажды. Оно вам надо? Также стены, сопряженные с лестнично-лифтовым узлом, в большинстве случаев являются несущими. Но даже если это не так, штробить в них отверстия под проводку тоже запрещено.

Ответственность

За штрабу в несущей стене или конструкции Жилинспекция имеет право выписать штраф в 2500 рублей (статья 7.21 КоАП РФ). Но главное — выдаст предписание вернуть все в исходное состояние (согласно статье 29 Жилищного кодекса).

Иногда, чтобы вернуть, еще больше вреда нанесешь. Тут нужен правильный подход. Помните, что штробирование – это не только материальная ответственность, но ответственность за ваших близких, ваших соседей да и всех жителей дома.

Ребята, а что же делать?

Разрешено с ограничениями штробить перегородки. Основной документ, регламентирующий в нашей стране штробление стен, — это СНиП 3.05.06-85.

Согласно ему, запрещено горизонтальное штробление на глубину более 2,5 см, шириной 2 см и длиной более 3 метров. Причина — арматура, проложенная на расстоянии 2–3 см от поверхности стены.

Нарушение целостности арматуры — это угроза безопасности жителей всего дома. Однако требования СНиП 3.05.06-85 в разных регионах страны дополняют местные нормы. В большинстве своем, как и московские, запрещающие любые нарушения целостности стен.

Что делать, чтобы не нарушить закон

Еще раз уточняем: штробить только перегородки. Когда необходимо развести проводку по капитальной стене, провода укладываются в специальном канале, и стена наращивается на его толщину. Все это съедает минимум 2,5 см пространства, а также предполагает дополнительные траты на покупку / монтаж того же ГКЛ в несколько слоев.

То же самое с потолками: по техническим причинам штробление невозможно, поэтому коммуникации необходимо прокладывать в штукатурном слое, используя короба и / или подвесные потолки. Надо помнить, что проем в бетонной стене можно заделывать только цементными смесями (это положение регламентирует СНиП 3.05.06-85).

Конечно, самый простой способ обойтись без согласований — при замене электросетей выполнить открытую проводку современными материалами (витым проводом с керамическими изоляторами).

Какие еще есть ограничения? Проект электрической разводки должен быть выполнен только специализированной проектной организацией. При этом в нем должны быть учтены существующие правила.

• Штробить кирпичные ненесущие стены для закладки электрокоммуникаций можно до 2,5 см в глубину и ширину.
• Штрабы должны быть строго вертикальные или горизонтальные. Штробить стену по диагонали нельзя. Линии штробления допускают небольшой наклон, только когда производятся работы с наклонными стенами, и должны быть строго параллельны стенам.
• При горизонтальном штроблении нужно заложить 15 см от плит перекрытия.
• Вертикальные штрабы должны располагаться на расстоянии более 10 см от углов, дверных и оконных проемов. От газовых труб — минимум 40 см.
• Допускается лишь один угол поворота штрабы от коробки и до конечной точки.
• Длина одной канавки должна быть до 3 м.
• Даже если удалось согласовать частичное использование несущих стен (все условия приводятся в Строительных нормах и правилах), то штробить в них возможно максимально короткими путями.

Могут ли проверить изменения в прокладке проводки?

Да запросто, несмотря на то что в большинстве случае провода прячутся в стенах, определить, где именно они проложены, не составит труда. Существуют различные инструменты и приборы, позволяющие выявить скрытую проводку, а, следовательно, понять, были ли нарушены какие-то правила.

Резюме

Не все так просто. Вот вы все сделали вроде как и положено, однако… Что еще? Да, это еще половина дела. Продолжение еще будет. И я вернусь к данной теме. Вот, кстати, еще вопрос. Сейчас набираю текст, а надо мной, видимо, товарищ впервые увидел перфоратор.

Ну очень активно его эксплуатирует. Что он там делает, я не знаю. Может быть, подтачивает наши стены? Можем ли мы контролировать его работы? Наверное, нет. Можем только позвонить в управляющую компанию и выразить свои сомнения.

Правда, если вы в хороших отношениях с работающим соседом рядом или сверху, то вполне можно к нему по-дружески зайти чаю попить. Заодно поинтересоваться и поговорить по поводу правил штробления стен. Наверное, так. А вы как считаете?

Штробление в жилых зданиях. Нормы допустимости

Согласно постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года №73ПП в жилых домах типовых серий не допускается «устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий».
Рассмотрим указанные случаи более подробно. Под горизонтальными швами понимаются швы между панелями, либо между панелью перекрытия и несущей стеной. В некоторых старых панельных домах стены сложены из двух плит, стоящих одна на другой. Если нарушить целостность шва, нагрузка от верхней плиты будет распределена по меньшей площади, что может привести к ее обрушению. При устройстве штроб в верхних и особенно нижних горизонтальных швах теряется связь между перекрытием и несущей стеной, на которую оно опирается.
Разрушение арматуры плит перекрытий и несущих стен крайне опасно. Сам по себе бетон — материал прочный, но хрупкий, и если его снабдить арматурой — гибким металлическим каркасом, — то при критической нагрузке он не разрушится полностью, а даст лишь небольшие трещины. При этом нагрузка не будет приходиться только на арматуру. Изогнутая плита, растягиваясь с одной стороны, сжимается с другой, где ее сжатию препятствует бетон.
На изгиб работают все без исключения плиты — и горизонтальные и вертикальные, поэтому, даже не задевая арматуру, можно значительно снизить несущую способность плиты. Обычно защитный слой бетона составляет 25 мм, но в случае брака он может быть меньше, так что есть риск оголить арматуру при неглубоком штроблении. Оголенная арматура ржавеет, и это не лучшим образом сказывается на состоянии конструкции. Вообще, учитывая низкое качество подавляющего большинства домов, штробление даже в местах, не указанных в приведенном выше постановлении, может оказаться опасным.

В конструкциях жилых зданий существуют зоны, где штробление разрешено, но нежелательно, и в которых может в значительной степени снизить их способность сопротивляться внешним и внутренним нагрузкам
Например, диафрагмы жесткости — стены, препятствующие уходу несущих стен от проектного положения, встречающиеся в монолитных и кирпичных зданиях. Жесткой конструкцией, как правило, является узел, поэтому в примыкающих к нему квартирах возможность штробления более ограничена, чем в остальных. Не рекомендованы для штробления вертикальные швы в панельных домах, так как вертикальные плиты, и особенно внешняя стена, не только сжимаются под воздействием нагрузок, но еще и работают на изгиб, при этом внешняя стена стремится выгнуться наружу. Кроме того, заметное воздействие на дом может оказывать сильный ветер, которому была бы не в состоянии сопротивляться внешняя стена, если бы не имела опоры. Этой опорой служат перпендикулярные панели, не позволяющие ей упасть и защищающие вместе с ней друг друга от прогибов. Поэтому штробление горизонтальных швов лишь относительно безопасно.
Штробить стены под облицовкой, не причиняя им вреда, можно, пожалуй, только в кирпичных домах, где их толщина составляет примерно 300–400 мм, и в некоторых монолитных новостройках. Важными факторами, определяющими возможность штробления, являются масштабы несанкционированных перепланировок, приводящих к частичной потере несущей способности конструкции зданий, наличие брака во всех типах домов и износ старых зданий.
Штробление обычно производится перфоратором, но существует бурильная техника с алмазной режущей поверхностью, позволяющая проложить канал под проводку без лишнего шума, пыли и вибраций, вызывающих трещины в бетоне.
Разрешается ли штробить там, где не запрещает постановление №73ПП? Ответ на этот вопрос можно найти в постановлении № 883ПП от 15.11.2005. В нем говорится, что «замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технического) с увеличением энерго- и водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)» относится к работам по переустройству и осуществляется по проекту, проходящему согласование в соответствующих организациях.
Кроме того, по проекту осуществляется установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.), элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения (выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.), а так же устройство (перенос) туалетов, ванных комнат и кухонь.
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь производится по эскизу
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству выполняется без оформления проектной и разрешительной документации.
Из постановления № 883ПП следует, что замену и установку дополнительного оборудования придется согласовывать, если планируется замена старых и прокладка новых подводящих сетей, однако на практике все гораздо сложнее.
Заказывать проект электрики в случае, если не планируется увеличение энергопотребления, и согласовывать его в обязательном порядке предстоит жильцам лишь некоторых новостроек, где этого может потребовать управляющая домом организация.
Если планируется увеличение энергопотребления, то отношение к проекту будет серьезным, потому что в этом случае однозначно потребуется участие специалиста.
Проект можно заказать в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию, и, как правило, занимающуюся также его согласованием и выполнением.
Постановление №883ПП от 15.11.2005, а также Жилищный Кодекс РФ для согласования проекта переустройства требуют предоставить следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (пишется на бланке, выдаваемом в Жилищной инспекции);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Незаконное переустройство грозит штрафом от 1000 до 2500 рублей, либо судом и требованием привести помещение в прежний вид
Согласно действующему законодательству этот пакет документов предоставляется в службу «одного окна» Жилищной Инспекции с целью получения конечного документа — «Решения о согласовании переустройства», позволяющего производить указанные работы. При этом организации, осуществляющей проект, выдается «Журнал производства работ», где фиксируется весь процесс выполнения работ, и который она обязана вести вплоть до оформления приемочной комиссией «Акта о произведенном переустройстве». Эта схема действует в случае перестановки сантехники в существующих габаритах туалетов, ванных комнат и кухонь, осуществляющейся по эскизу, выполняемому самими жильцами, а также в случае устройства или переноса туалета, ванных комнат и кухонь, выполняемого по проекту.
Если помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование, с нанимателем следует расторжение договора социального найма и его выселение без предоставления нового жилья. Квартира собственника будет продана с публичных торгов с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Подводя итог, хочется призвать читателя, собравшегося делать штробу по своему усмотрению, к крайней осторожности.
Возможно, проект стоит дорого, но гораздо дороже уверенность в надежности своего жилья и в собственной безопасности.
В конце концов (к сожалению или к счастью), ситуация практически полностью находится в руках жильцов, то есть в наших руках…

СНиП на штробление стен

Штробление стен под электропроводку – ответственная часть капитального ремонта помещений жилого и коммерческого назначения. В старых кирпичных домах с помощью штроб, канавок в стенах и перекрытиях, решается задача прокладки и монтажа новых электрокабелей. В новостройках подвод питания к дополнительным розеткам и выключателям выполняется по технологии штробления. Основной нормативный документ, регламентирующий штробление стен — СНиП 3.05.06-85. Если владелец помещения планирует прокладку линий коммуникации (электрокабелей, труб) в штробах, он также должен быть уверен, что исполнитель работ знаком с новыми требованиями федерального градостроения, которые вступили в силу с ноября 2019 г.

Компания «Астат» специализируется на алмазной резке и производит штробление строительных конструкций в соответствии с действующими в нашей стране нормативами. Наши специалисты с помощью профессиональных штроборезов быстро и безопасно порежут стены из кирпича, монолита, бетонных блоков для прокладки новых инженерных сетей.

Технология штробления

Процесс создания углублений в строительных конструкциях происходит согласно проектному плану с применением соответствующего режущего инструмента. Технологическая схема должна отображать план разводки кабелей, места установки электроарматуры, а также учитывать сечение проводников и диаметры трубопроводов.

Создание технологических штробных каналов используется для прокладки:

1. Электролиний – основные каналы режутся параллельно перекрытиям, что позволяет избежать повреждения старых коммуникаций, а разводка линий осуществляется вертикально, давая возможность направить проводники в зону потребления (розетки, выключатели). Ширина и глубина канавок зависит от сечения провода и ограничена 30 мм. Это позволяет во время штробления монолитных стен или перекрытий избежать повреждений силовой арматуры.
2. Водопроводных труб – для минимизации рисков не рекомендуется проводить штробление в несущих стенах. Углубление под трубы не должно быть больше трети ширины стены. В железобетонных стенах глубина паза не может превышать ширину защитного слоя и достигать залегания арматурного каркаса. В кирпичной, пено- или газобетонной кладке выполнять штробление проще – отсутствие арматуры позволяет избежать строгих нормативных регламентов.

В жилых помещениях не разрешено использовать для изготовления полостей в стенах ударный инструмент, которые могут снизить прочность несущих элементов. Для производства технологических углублений специалисты «Астат» применяют профессиональные алмазные штроборезы, работа которых сохраняет прочность стен и перекрытий, а также не нарушает допустимые уровни шума и запыленности.

Правила штробления под проводку

Нормативы СНиПа по штроблению стен в различных регионах РФ часто дополнены местными правилами. Так с начала 2011 г. указом руководства г. Москвы № 508 запрещено штробить несущие элементы на кирпичных и железобетонных объектах. Прокладка пазов под электропроводку также не разрешена в горизонтальных швах или под внутристеновыми панелями. За организацию штроб в несущих конструкциях инспектирующие органы могут назначить штраф и, согласно действующему жилищному кодексу, выдадут предписание на демонтаж. Запрещено штробление стен под проводку, примыкающих к лестничным пролетам, независимо от того, имеют они несущие функции или являются перегородками.

Что делать, если нужно проложить новую электропроводку, не нарушая закон?

Самый простой способ – создать декоративную наружную сеть, но она не всегда вписывается в общий интерьерный стиль. Если возникает необходимость укладки кабелей в штробы, лучше всего создавать технологические каналы в стенах-перегородках. Проводку на потолке можно установить во внутреннем пространстве натяжных систем. Если по техническим причинам штробление стен невозможно, для прокладки коммуникаций создаются короба или дополнительный штукатурный слой, в котором разрешено делать пазы и углубления.

Ограничения и допуски на штробление

Штробление стен выполняется по утвержденной и согласованной план-схеме, с учетом действующих строительных нормативов. При этом строго соблюдаются ограничения и допуски на производство углублений в строительных конструкциях:

Штробление не несущих стен допускается на глубину не более 25 мм (для кирпичных) и до 3 см (бетонных) перегородок.

• Пазы должны быть строго вертикальные или горизонтальные. Не разрешается прокладывать каналов по диагонали. Создание штраб с отклонением по вертикали допускается на поверхностях, имеющих уклон (мансарды, скаты), при этом линия паза должна находиться в одной плоскости со стеной.
• Горизонтальные пазы производится на расстоянии 150 мм от плит перекрытия;
• Вертикальные углубления располагаются на удалении более 100 мм от углов, проемов, а также более 40 см от газовых трубопроводов.
• Штробный канал должен быть прямой, разрешен единственный поворот канал на участке от распредкоробки до точки потребления;
• Длина штробного канала не может превышать 3 м.

Если проектные условия на монтаж электросети не дают возможность провести штробление по перегородкам, на производство углублений в несущих конструктивных элементах необходимо брать разрешение.

Для решения задач точного и безопасного штробления стен под инженерные коммуникации в Москве вы можете обратиться к специалистам компании «Астат». Мы быстро, аккуратно нарежем штробы, не нарушая строительные нормы и постановления.

Начали делать ремонт и хотели штробить стены под электрику, но нам не разрешили: юрист объяснил почему

Недавно мы с мужем купили квартиру и сразу после оформления сделки начали делать ремонт. Электрика находилась в плачевном состоянии, поэтому первым делом решили проложить новую проводку. Однако штробить стены нам запретили. Мы обратились за консультацией к квалифицированному юристу, который подробно рассказал, какие работы и почему запрещены.

Изменения в законодательстве

В 2004 году в Градостроительный кодекс РФ были внесены некоторые изменения. Некоторые из них направлены на ужесточение правил прокладки сети электроснабжения в городских квартирах. Поэтому, если вы планируете менять проводку, то сначала необходимо внимательно изучить законодательство.

Согласно последним дополнениям, нельзя штробить несущие конструкции и перекрытия в бетонных, монолитных и кирпичных строениях, поскольку эти работы могут нарушить их прочность. В панельных домах запрещено делать штробы в горизонтальных швах и перекрытиях. За нарушение установленных правил предполагается наказание в виде денежного взыскания в размере 2500 рублей.

Что разрешается?

Штробить стены можно, но с некоторыми ограничениями. Этот вид ремонтных работ регламентирован документом под названием СНиП 3.05.06-85. В нем четко прописано, что нельзя штробить стены в горизонтальном направлении, если глубина борозды превышает 2,5 см, ширина — 2 см, а длина — 2 метра. Причина заключается в арматуре, которая находится на расстоянии 2-3 см от поверхности. Если она будет повреждена, то целостность строения может нарушиться, что негативно сказывается на безопасности проживания.

Как не нарушать закон?

Если вы не хотите нарушать закон, то прокладывайте электрокоммуникации только по перегородкам. В том случае, когда требуется провести кабели по несущим конструкциям, нужно использовать специальные каналы. Для их организации стену следует предварительно нарастить на толщину приблизительно 2,5 сантиметра.

То же самое касается и перекрытий, штробление которых также запрещено ввиду технических сложностей. Оптимальным вариантом будет проложить кабели в слое штукатурки или спрятать их при помощи подвесных потолков.

Есть и более простой, но затратный способ. Он заключается в использовании открытой проводки. Для этого не требуется разрешения регулирующих органов, поэтому все работы могут вестись без согласования.

Новый план проводки

Если ни один из описанных выше методов прокладки проводки не подошел и есть необходимость штробления несущих конструкций и перекрытий, то лучше всего узаконить свои действия, чтобы избежать в будущем лишних проблем. Для этого вы должны разработать и согласовать новый план проводки, который подается в отдел государственного энергетического надзора. При этом вам нужно подготовить следующие документы:

• чертежи и схемы с разъяснительными записками;
• кабельный журнал;
• технический паспорт на используемые кабели и оборудование;
• протоколы испытаний.

Если при этом возрастает общее энергопотребление, например, из-за монтажа кондиционера или замены газовой кухонной плиты на электрическую, то это также необходимо согласовать, поскольку меняются технические параметры жилья. Для этого придется подать в жилищную инспекцию справку, подтверждающую, что устанавливаемое оборудование не вызовет слишком высокую нагрузку на электросеть. Ее выдачей занимается управляющая компания, занимающаяся техническим обслуживанием дома. Но важно понимать, что если суммарная потребляемая мощность превысит максимально допустимую, то вам будет отказано.

Напоследок стоит отметить, что самостоятельно менять проводку без разрешения регулирующего органа не рекомендуется. Рано или поздно об этом узнают, и у вас возникнут проблемы. Поэтому лучше сразу все делать в соответствии с действующим законодательством.

Штроба и штробление стен. Все нюансы.

Штраба в стене — это неглубокий паз в стене, выполненный в ней с лицевой поверхности для проводки коммуникаций. В данной статье мы расскажем в каких случаях можно выполнять штрабы и с помощью какого инструмента.

Штробление стен под проводку, канализацию или водопровод.

Пункты 10.3 и 10.11 Приложения №1 к постановлению Правительства №508 запрещают устройство штраб в несущих стенах. Иными словами, выполнять штрабы можно только не в несущих стенах.

Постараемся объяснить почему.

Горизонтальная штраба в панельном доме, кирпичном или монолитном.

В несущих бетонных стенах панельных и монолитных домов проходит вертикальная арматура, которая воспринимает основную нагрузку. Эту арматуру располагают на расстоянии 20-30 мм. от поверхности стены (это называется защитным слоем бетона).

Если выполнить в бетонной стене горизонтальные штрабы глубиной более 30 мм., то тем самым гарантированно будет перерезана вертикальная арматура и нарушена несущая способность стены. В кирпичном доме нет арматуры, но устройство в ней штрабы также запрещено, потому что её выполнение существенно уменьшает несущую способность. Поэтому горизонтальная штроба в несущей стене запрещена к выполнению. Под проводку коммуникаций штрабить можно только не несущие стены из кирпича, пеноблоков и т.д.

Штраба с перерезкой рабочей арматуры.

Штраба под проводку.

Теоретически, горизонтальные штробы под электропроводку могут быть глубиной меньше 30мм. и их можно выполнить без перерезки рабочей арматуры. Однако, по факту сделать такую филигранную штрабу очень тяжело. Во-первых, арматура может оказаться чуть ближе к поверхности. Во-вторых, вырезать штрабу надо очень аккуратно, чтобы не задеть арматуру. Строители легко могут ошибиться, а отвечать потом придется Вам.

Все коммуникации лучше проводить в не несущих стенах, в пристенных коробах, слое штукатурки и так далее. Несущие стены для этого не предназначены.

Штробление стен- ответственность.

Если кто-либо увидел Вашу штрабу в несущей стене (сосед или представитель Управляющей компании), то они могут пожаловаться в Жилищную инспекцию. Оттуда выйдет инспектор, выпишет Вам штраф за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей (статья 7.21 КоАП РФ) и выдаст предписание вернуть всё в исходное состояние согласно п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ. Проблема в том, что просто заделав эту штрабу, Вы несущую способность её не восстановите. Для этого надо специально разрабатывать проект усиления и выполнять его. Более того, такой проект должен выполнять только автор проекта дома согласно п. 1.4.7 Приложения 3 Постановления Правительства Москвы № 508 и «»Временному регламенту на согласование (экспертизу) проектной документации на перепланировку от 31.10.05». Автор дома откажется от выполнение такой документации, потому что штробление несущих стен, как мы уже говорили, запрещено. С другой стороны, если Вы не выполните предписание инспектора, то он обратится в суд, и тот согласно пункту 5 той же статьи ЖК РФ выставит квартиру на торги. В итоге приходится изо всех сил упрашивать организацию- автора проекта дома выполнить проект с мероприятиями по усилению. Так как автор дома монополист, то волен запросить за неё любую сумму. На практике это было и 500 000 рублей, и даже 800 000. Поэтому мы настоятельно рекомендуем не выполнять штрабы в несущих стенах. Если Вы выполнили горизонтальную штрабу в несущей стене, то лучше всего как можно быстрей её заделать и никому не показывать.

Штроба для кондиционера.

Несмотря на то, что диаметр труб кондиционеров для отвода конденсата варьируется от 6 до 16 мм., мы не рекомендуем проводить штробление несущих стен. К этому случаю применимо все то, что мы описали в предыдущем абзаце. Штрабление стен под кондиционер можно выполнять в не несущих стенах, или проводить трубы за карнизом или в штукатурке.

Инструмент для штробления стен под проводку.

Теперь немного о том, как сделать штробу под проводку в не несущей стене и как сделать штробу в бетоне. Лучше всего прорезать штрабы с помощью специального инструмента- штробореза. У него есть две алмазных фрезы, расстояние между которыми регулируется. также может быть отрегулирована глубина штрабы под проводку. В результате работы этого инструмента получаются два паза, материал между которыми затем удаляется с помощью скарпели или перфоратора. В результате, получается хорошая штроба с ровными стенками. Сам инструмент также оснащен кожухом, позволяющим избежать пыли и сколов в процессе его работы. Штроба также может быть выполнена просто алмазной фрезой. Очень не рекомендуется выполнять штрабы отбойным молотком или перфоратором, так как они легко приводят к сколам, а сама поверхность получается неровной. Также с использованием перфоратора трудно отследить глубину штрабы.

Штробление стен под подрозетник.

Данный вид ремонтных работ можно выполнять даже в несущих стенах (лучше всего на участке между двумя соседними вертикальными стержнями арматуры). Штробление стен под розетки выполняется с помощью насаживания на перфоратор алмазной коронки нужного диаметра.

Заделка штраб в стене.

Итак, чем заделать штрабу в стене? Сначала штраба обязательно обрабатывается грунтовкой для лучшего сцепления будущей штукатурки. В противном случае штукатурка ляжет на строительную пыль внутри штрабы и не схватится с поверхностью. Затем поверхность штрабы увлажняется, чтобы такие материалы как пенобетон или кирпич не забрали из раствора очень много влаги. Иначе раствор усохнет прежде чем схватится и возникнут трещины. Лучше всего для заделки штробы использовать обычную гипсовую штукатурку. Её наносят движениями под углом 45 градусов к штрабе- тогда она хорошо заполнит все поверхности и стенки штрабы.

Штробы в монолитных стенах.

Как мы уже говорили, в несущих монолитных стенах горизонтальные штрабы лучше не делать, так как это может привести к повреждению рабочей арматуры и уменьшить несущую способность стены. С точки зрения закона в таких стенах запрещено делать и вертикальные штрабы. Однако в этом случае рабочая арматура не будет перерезана и несущая способность стены не уменьшится. Поэтому горизонтальные участки проводки можно сделать за подвесным или натяжным потолком, а опустить коммуникации вниз уже можно по штрабам в несущих стенах. Для осторожности, лучше никого не впускать в квартиру, чтобы они не увидели вертикальные штрабы.

Штробление стен под проводку в панельном доме.

Всё, что было сказано в предыдущем абзаце о штроблении, актуально и для панельных домов. Фактически, это тоже штроба в бетоне с арматурой, поэтому не будем повторяться.

Штрабление потолка в панельном доме.

Потолок в панельных домах выполнен из железобетонных плит перекрытия. В этих плитах имеется нижняя рабочая арматура с защитным слоем бетона в 30 мм. Поэтому штробить потолок в панельных домах категорически запрещено, иначе будет задета рабочая арматура.

Устройство штрабы в кирпичной стене.

В кирпичных стенах также можно выполнить вертикальные штробы, если об этом никто не узнает, так как её несущая способность от этого практически не пострадает. Горизонтальные штрабы влияют на неё гораздо сильнее. Тут все зависит от глубины штрабы и толщины стены. Неглубокие штрабы до 100 мм. с шириной стены не менее 380 мм. не сильно повлияют на её несущую способность.

В завершении статьи добавим, что наличие штроб в стенах никак не указывается ни в одном документе на квартиру, а потому устройство штроб не требует какого-либо согласования.

Надеемся, наша статья была полезна для Вас.

С этой статьёй читают

Закон о тишине в Москве и области в 2020. Все нюансы.

Перепланировка квартиры 2020- что можно, а что нельзя?

Проем в несущей стене. Все требования.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2020. Все нюансы.

УБИЙЦЫ панелек. Всем, кто собирается штробить панельные стены !

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является архивной.

дочитал до слов «запретили делать стяжку». Дальше смысла читать нет.

Расчетная нагрузка на плиту — 1 тонна на метр квадратный. Предельная — полторы тонны. Проверяется на 2-3 тонны.
Например для установки засыпных сейфов по тонне разрешения не нужно, а вот на полуторатонник уже нужно.
В комнату 18 квадратов безпроблемно уходит 18 тонн. Реальная предельная нагрузка до 40 тонн.
Для стяжки в 5 см нужно 0.9 куба, т.е. не более 2 тонн. Полезная нагрузка (мебель, шмотки, техника, люди) еще мах 3 тонны.
Динамические нагрузки (прыжки детей, удары и тп) дают до 10 тонн.

Если запретили заливать 2 тонны на пол — это равносильно признанию этой плиты полностью не соответсвующей расчетной нагрузке и соответственно помещение не может быть признано жилым.

Из ценного в статье только запрет на глубокое штробление с перерезанием предварительно напряженных арматур.
Не забваем, что проектом на плиты перекрытия ПРЕДУСМОТРЕНО цилиндрический канал для проводки кабелей диаметром от 3 до 5 см. В некоторых плитах таких каналов несколько и идут они как параллельно, так и перпендикулярно. Это предусмотрено проектом.

Все остальное — голый пафос и страшные картинки. Диагональные штробы повеселили.
Ценник за документацию объявлен заоблачный. Сертифицированные делают в разы дешевле.
Предложение делать СИЛОВУЮ проводку плоским кабелем под 10 мм штукатурки — бредятина уровня первого класса. Силовая делается ТОЛЬКО в гофре (или в трубе) и однозначно НЕ плоским кабелем. Советчика фтопку.
Особенно прикольно видеть фразы «крепить его к голой плите перекрытия чем попало (проволочкой, дюбель-хомутами, монтажной лентой) и потом заштукатуривать» — за такое не только руки отрывать, но и детородные органы.

Ну и конечно, любое изменение/перепланировка/переустройство/реконструкция делается только после согласования.
Кста, перенос розетки согласно закону является переустройством.

Штробление стен под проводку в панельном доме

При самостоятельной прокладке различных коммуникаций в панельном доме возникает вопрос, можно ли штробить его стены под электрическую проводку, водопроводные трубы, канализацию и другие коммуникации. Несмотря на высокую прочность бетонных конструкций таких зданий, неправильный подход к данной операции может привести к негативным последствиям – потере несущими конструкциями своих первоначальных характеристик, появлению трещин и различных деформаций. При очень грубом нарушении правил прокладки коммуникаций штробление может привести к постепенному разрушению панелей и плит перекрытий, что приведет в дальнейшем к обрушению стен или всего здания.

Несущие стены панельного дома

Опорные вертикальные конструкции воспринимают основную часть веса находящихся выше этажей или кровли. В зависимости от расположения они могут иметь проемы для окон, балконных дверей.

Состоят несущие стеновые панели из следующих слоев:

• Наружный слой – огромная масса высокопрочного бетона марки М400 равномерно покрывающая арматурный каркас.
• Каркас из арматуры – сетка, занимающая большую часть объема панели и придающая ей прочность и жесткость. В качестве материала для такого каркаса используют пруты арматуры диаметром 12-14 мм, связываемые между собой при помощи специальной сталистой гибкой и устойчивой к коррозии проволоки.
• Защитный слой – небольшой толщины слой бетона той же марки, что и наружный покрывающий каркас из арматуры с внутренней, обращенной к жилому помещению стороны панели. Имеет толщину 10-20 мм и служит для защиты арматурного каркаса от повреждений.
• Внутренний отделочный слой – заливается при помощи легко поддающихся обработке отделочных растворов. Имеет толщину от 15 до 20 мм и служит для проведения различных ремонтных работ.

Во многих современных панелях между наружным слоем с арматурной сеткой и внутренним отделочным располагается слой утеплителя – каменной или базальтовой ваты.

Различить отделочный и защитный слой практически невозможно. Поэтому при штроблении следует ориентироваться на то, что внутренний слой имеет толщину не более 20 мм.

Строительными правилами категорически запрещено штробить следующие конструкции панельного дома:

• плиты перекрытия потолка или полов,
• ригеля.

Внутри плит перекрытия имеются уже готовые продолговатые полости, через которые можно протянуть проводку. Ригеля нет смысла штробить, так как они все равно будут закрываться декоративной отделкой, под которой можно будет расположить электрические провода.

Как определить несущую стену

К несущим стенам относятся следующие конструкции:

• выходящие на улицу или лестничную площадку, в подъезд;
• разделяющие две соседние квартиры;
• расположенные перпендикулярно плитам перекрытия;
• имеющие толщину не менее 20 см без учета отделочных слоев штукатурки, шпатлевки.

Все остальные стеновые конструкции относятся к перегородкам.

При определении несущих стен в квартире, учитываю также, к какому проекту относится данное жилое здание. Панельные дома серии 1-464 имеют не только наружные, но внутренние несущие стены, в то время как дома серии 1-335 характеризуются только наружными панелями.

Можно ли штробить несущие стены и потолок

По всем существующим в настоящее время правилам и строительным нормам, постановлениям и законодательным документам в области строительства прокладка штроб в несущих стенах и имеющих большое количество пустот межэтажных плитах перекрытия запрещена.

Теоретически получить разрешение на прокладку штроб собственник жилья может, согласовав их расположение, глубину с автором проекта дома. При этом выдается официальное заключение (разрешение) указывающее на то, что прокладываемые в панелях каналы не повлияют на их несущую способность.

Штробить несущие стены в монолитном доме под проводку или другие коммуникации запрещено. То же самое касается потолка, Так как он состоит из плит перекрытия. Если стена не является несущей, штробление в ней может производиться безо всяких ограничений.

Сторона закона

С точки зрения законодательных актов, если хозяин квартиры самостоятельно проштробил стену и это вызвало возникновение трещин, деформаций и других повреждений несущих конструкций, на него возлагается ответственность за данные повреждения. Все ремонтные работы, производимые управляющей или обслуживающей дом организацией, будут выполнены за счет виновника.

При нарезке штроб в перегородках нанятыми владельцем сторонними специалистами повреждение конструкций будет возмещено за счет исполнителей или организации-работодателя

Нормы штробления стен

Основным нормативным документом, регламентирующим процесс штробления, является СНиП 3.05.06-85. Согласно ему вырезаемые в стене каналы должны соответствовать следующим требованиям:

• Горизонтальные штробы должны иметь глубину не более 25 мм, ширину не более 20 мм, длину – не более 300 мм. При этом расстояние от проделанного в бетоне канала до плиты перекрытия не должно быть меньше 150 мм.
• Вертикальные штробы в отличие от горизонтальных могут быть любых размеров. Немногочисленными ограничениями для них является соблюдение следующих расстояний: в 100 мм – до оконных проемов и углов, не менее 400 мм до газопроводных коммуникаций.

Также не допускается прокладка данных каналов в бетонных конструкциях с повреждением арматурного каркаса, закладных.

Технология проведения работ

Перед началом прокладки штроб в бетонных конструкциях панельного дома при помощи уровня, длинного алюминиевого правила, карандаша и рулетки выполняют нанесение на бетонное основание разметочных линий. Для прокладки штроб в бетонных конструкциях панельных домов используют ручные или электрические инструменты.

• Молоток и долото – при помощи широкого долота и тяжелого молотка бетон внутри очерченных контуров штробы аккуратно выбивается.
• Дрель и долото – в дрель вставляется сверло по бетону большого диаметра, с его помощью по центру сделанного контура штробы делается ряд отверстий, после чего бетон выбивается острым долотом.
• Перфоратор – в патрон инструмента устанавливается крупный бур с наконечником в виде лопатки, после чего перфоратор переводится в ударный режим и постепенно, кусками выбивает очерченный канал.
• Штроборез – нарезка штроб данным специализированным инструментом производится двумя алмазными дисками, имеющими ручную регулировку расстояния между ними. Бетон выбивается долотом или перфоратором.

Проштробить бетонный монолит можно также с помощью болгарки оснащенной диском с алмазным напылением.

Среди инструментов наиболее удобен и технологичен штроборез – с его помощью можно вырезать правильный по форме и глубине канал для укладки проводки, затратив при этом немного сил и времени.

В проделанный канал укладывается электропроводка, фиксируется в стене через каждые 20-25 см при помощи раствора алебастра или гипса. Заделывают штробу с уложенной в нее проводкой цементно-песчаным раствором, шпатлюют или наносят слой штукатурки.

Особенности прокладки провода в плите перекрытия

Чтобы проложить проводку через полости внутри плит перекрытия достаточно сделать два отверстия на противоположных концах такого канала, после чего аккуратно протащить сквозь него провод.

Такая технология прокладки используется только на полу.

Штробление в перегородках

Нарезка каналов под укладку проводки в перегородках запретить не может никто, поэтому она производится безо всяких ограничений. Если необходимо установить по розетке с каждой из сторон перегородки, в нижней части канала делают сквозное отверстие.

Правила безопасности

Перед тем как штробить стены под проводку в панельном доме, необходимо позаботиться о соблюдении правил безопасности, оградив органы дыхания, глаза, кожу рук от воздействия цементной пыли и кусков скалывающегося бетона. Понадобятся:

• защитные очки;
• респиратор;
• перчатки;
• наушники.

Для улучшения условий работы в перерывах между нарезками каналов в бетоне образующуюся цементную пыль удаляют при помощи мощного пылесоса, при наличии возможности помещение проветривают.

Можно ли штробить несущие стены под проводку?

Такой закономерный вопрос возникает, когда удобнее всего пустить кабель по несущей стене. Есть ли прямые запреты на этот счет?

Если у вас в квартире уже уложены полы, оштукатурен и покрашен потолок, то для новой проводки приходится использовать стены. Но некоторые из них могут оказаться несущими. Можно ли проделать в них штробу? Объясняем, почему этого лучше не делать.

Что говорит закон?

В постановлении правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» в п.11.12 говорится:

Эта формулировка дает понять, что штробить несущие стены и плиты перекрытия под проводку нельзя. Можно укладывать кабель в штробах, выполненных в перегородках, не выполняющих несущую роль. Также можно монтировать трассы по полу или потолку.

Какие последствия грозят вам за нарушение требований закона? В ст.29 «Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.3 все ясно прописано:

Штробление несущих стен рассматривается, как «перепланировка» или «переустройство» помещения, поэтому штробы придется заделать (без размещенного в ней кабеля) и привести все в должное состояние. Стоит также отметить, что жалобу в жилищную инспекцию легко может подать сосед, которого вы, наверняка, «достанете» своим шумом.

А если немножко, то можно?

Встречаются мнения, что в целом штробить несущие перекрытия нельзя, но, если делать небольшую штробу, не затрагивающую арматуру, то ничего страшного в этом нет. Другой вариант — если у вас уже есть одна штроба (ее сделал застройщик), можно сделать и еще одну. Все не так.

Несущие стены нельзя штробить вообще, неважно на какую глубину. Если вы обнаружили уже существующую штробу, возможно, она уже была в проекте, поэтому «легитимна». Но это не дает вам право нарезать дополнительные канавки.

К чему может привести штробление несущих стен?

Такие нормы родились не на пустом месте. Вот некоторые последствия, которые могут возникнуть при штроблении несущих стен:

• образование трещин
• снижение несущей способности
• нарушение целостности конструкции
• вероятность обвала при проявлении сейсмической активности (например, землетрясения).

Конечно, все это может произойти, а может и не произойти. В любом случае надеяться на «авось» не стоит, а лучше делать все по уму. Если у вас есть возможность, пустите проводку по полу или потолку. Есть другой вариант для квартир с уже выполненным чистовыми ремонтом: уложить провод в плинтус. Для этого вам понадобится плинтус со специальным кабель-каналом.